Slachthuisdistrict: an exceptional mix of living, working and activity on the former Slaughterhouse site

[Nederlandse tekst hier onder]

The Haarlem Slaughterhouse has traditionally been situated outside the city, surrounded by a sanitary buffer. Meanwhile, a residential area has formed around the terrain. After years of vacancy, resulting in decay of the building, the Slaughterhouse will be given a second life as a multi-use cultural building with a pop school as its centre. Existing routes through the area are revived, and the square around the Slaughterhouse will be publicly accessible. The public square is defined by a pergola, demarcating the public zone with the new surrounding residential buildings. 

Joeri van Ommeren (architect) about the project: “It is a great honour and responsibility to design a new public space. A great deal of effort has been put into an integrated design in which the monuments (Hans van Heeswijk), the public space ([ZUS] Zones Urbaines Sensibles) and the 162 houses(vanOmmeren architects) are formed to create a new neighbourhood. A neighbourhood with culture, sustainability and climate adaptability as a driver for pleasant, urban life: unique in Haarlem. ”

Living on the Slachthuisterrein
The Slachthuisterrein is a place where living, working and playing in a climate-adaptive surrounding plays a central role, for humans and animals. The neighbourhood is designed in a sustainable way, with special attention to the storage of water, counteracting heat stress, and housing insects, birds and mammals. The choice of plant species takes the protection and nutrition of the intended fauna into account.

Architecture: an ensemble of residential buildings
The composition of six new residential buildings frames the monumental slaughterhouse. These buildings are a fusion of recognizable typologies that are (or were) present in the surrounding area. The proposed residential buildings are composed of different three- and four-layer volumes with a shed roof. They behave as all-sided buildings that together define the domain around the Slaughterhouse. The houses on the ground level border to the urban collective space. On the raised deck, collective outdoor space is proposed with a more playful and intimate character. This contrast results in a unique neighbourhood. 

Architecture: contemporary connection with the monument
The modest architecture of the residential buildings reflects a contemporary connection with the brick architecture of the Slaughterhouse. The pronounced and rhythmic pilasters both strengthens the collective identity of the housing blocks, as well as acting as an ode to the refined details of the Slaughterhouse monument. 

A shared neighbourhood
All residential buildings are bordered by a lively green vegetative margin zone, contributing to the identity of the architecture. This intermediary domain is the space where neighbours interact and offer subtle possibilities for the residents to express themselves. Rainwater on the roof is directed to the vegetative margin zone and stored in the water collection system of the Slachhuishof. 

The urban rowhouse reinvented
Within the ostensible row houses, a diverse range of living forms will be realized. The houses are a 21st-century successor of Haarlem’s traditional ‘rood-, zwart-woning’, creating housing for a broad target group, resulting in an inclusive neighbourhood. The houses are small and large, to buy or to rent, for young and old.

saleswebsite: www.slachthuisdistrict.nl

Slachthuisdistrict: een bijzondere mix van wonen, werken en leven op het voormalige slachthuisterrein

Het Haarlemse Slachthuis is van oudsher om gezondheidsredenen buiten de stad gesitueerd en afgesloten middels een cordon sanitaire. Inmiddels heeft een woonwijk zich om het Slachthuis gevormd. Na jaren van leegstand met verval van het gebouw als gevolg krijgt het slachthuis een tweede leven als cultureel bedrijfsverzamelgebouw met een popschool als middelpunt. Bestaande routes door het gebied worden nieuw leven ingeblazen en het plein rondom het Slachthuis wordt openbaar toegankelijk. Het plein wordt gedefinieerd door een pergola rondom het plein waaraan gewoond wordt in nieuw te bouwen woongebouwen.

Joeri van Ommeren (architect) over het project: “Het is een grote eer en verantwoordelijkheid om een nieuwe publieke ruimte te ontwerpen. Er is hoog ingezet op een integraal ontwerp waarmee de monumenten (Hans van Heeswijk), de openbare ruimte( [ZUS] Zones Urbaines Sensibles) en de 162 nieuwbouwwoningen(vanOmmeren-architecten) tot een nieuwe buurt worden gevormd. Een buurt met cultuur, duurzaamheid en klimaatadaptiviteit als drager voor een prettige, stedelijke vorm van leven: uniek in Haarlem.”

Leven op het Slachthuisterrein
Het Slachthuisterrein is een plek waar wonen, spelen en leven in een klimaat adaptieve omgeving centraal staan voor mens en dier. Het terrein is in alle opzichten duurzaam ingericht waarbij de aandacht uitgaat naar het bergen van extreme regenval, tegengaan van hittestress en het huisvesten van insecten, vogels en zoogdieren. In de beplanting is rekening gehouden met beschutting en voeding van de beoogde fauna. 

Architectuur: ensemble van woongebouwen als omlijsting
Als omlijsting van het slachthuis worden zes woongebouwen voorgesteld. Deze gebouwen zijn een versmelting van herkenbare typologieën die al in het gebied aanwezig zijn of waren. De te bouwen woongebouwen zijn opgebouwd uit verschillende bewerkingen van een drie- en vierlaags volume met een lessenaar dak. Ze gedragen zich als alzijdige woongebouwen die samen het domein rond het slachthuis definiëren. De woningen op maaiveldniveau grenzen aan een stedelijke publieke ruimte, op het verhoogde maaiveld wordt collectieve buitenruimte gemaakt met een speelser karakter.
Dit contrast resulteert in een eigenzinnige wijk.

Architectuur: hedendaagse verbinding met het monument
De ingetogen architectuur van de woongebouwen zoekt op hedendaagse wijze de verbinding met de metselwerkarchitectuur van het slachthuis. Een leesbaar ritme van penanten versterkt de collectieve identiteit van de woningen, waardoor het slachthuis als verfijnde parel tot zijn recht komt.

Een gedeelde buurt
Alle woongebouwen worden omhuld met groene, levendige margestroken die bijdragen bij aan de identiteit van de woongebouwen. De margestrook nodigt buurtbewoners uit om elkaar te ontmoeten en geeft subtiele zelfexpressiemogelijkheden aan de bewoners. Regenwater wordt vanaf de lessenaarsdaken naar de groenvoorzieningen in de margestrook geleid, waarna het vertraagd wordt opgenomen door het waterbergingsysteem van het Slachthuishof.

De ‘rood-zwartwoning’ van de 21e eeuw
Binnen de ogenschijnlijke rijwoningen is een breed scala aan woonvormen gerealiseerd. De traditioneel Haarlemse rood-zwartwoning krijgt hiermee een 21e-eeuwse opvolger, waardoor een brede doelgroep gehuisvest kan worden, met een inclusieve buurt als resultaat. De woningen zijn klein en groot, koop en huur en voor jong en oud.

verkoopwebsite: www.slachthuisdistrict.nl